APPARTEMENT T3 DE 52 M2 AVEC CAVE - RER LAPLACE
EUR 257,000
- 2152 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Arcueil
ZIP code
94110
Posted
Jan 12, 2026
Description
Un emplacement idéal,<br /><br />Je vous propose de découvrir en Exclusivité, ce charmant T3 situé à Arcueil dans une résidence très agréable et calme à cinq minutes à pied de "la vache noire" et à 500 m du rer laplace, au sein d'une ville dynamique<br /><br />Cette petite résidence et très bien entretenue, avec une gardienne , est doublement sécurisée,<br /><br />À l'extérieur, l'immeuble datant de 1963 a bénéficié d'une isolation et d'un ravalement et récemment embellissement des parties communes.<br /><br /><br />À l'intérieur, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Avec une surface habitable de 52 m², chaque pièce a été aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. <br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation pratique.<br /><br />Deux locaux vélos sont également à votre disposition.<br /><br />Un place de parking aérienne peut-être proposée en sus.<br /><br />Les Plus : Ravalement, isolation réalisées et réfection des cages d'escaliers.<br /><br />A très bientôt pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Built
1963
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
52 sq m
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
197
Website URL
IMLIX ID
1579768
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