tranversant lumineux avec deux terrasse
EUR 128,400
- 3186 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Centre-Val de Loire
City
Tours
ZIP code
37200
Posted
Feb 26, 2026
Description
Tours SUD. Au calme du parc de la résidence, appartement traversant avec balcon et ascenseur.<br />Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1975, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux.<br />Composition : Une entrée avec placard et un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté Ouest, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², équipée d'un four et d'une plaque à induction, un espace nuit bien séparé, accessible par un couloir, trois chambres (13 m², 12 m² et 11 m²), dont deux avec balcon. Une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. L'appartement bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée, dont l'un est équipé d'un store banne électrique.<br /><br />Cet appartement nécessite une modernisation de la salle de bain, de l'électricité ainsi que des huisseries.<br /><br />Les charges de copropriété de 292 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des partie communes et des espaces vert ainsi que les services d'un gardien.<br />L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.<br /><br />Pour gagner du temps, je peux aussi vous proposer de vous envoyer le lien de la visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir plus précisément l'agencement de l'appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 054 €
Honoraires charge acquéreur : 8 346 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 054 €
Honoraires charge acquéreur : 8 346 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Built
1976
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
86 sq m
Floor Number
3
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
165
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1610772
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