سوق العقارات IMLIX
EUR 3,500,000

*Wohnbebauung möglich* 23700 qm Gewerbegrundstück

تفاصيل الاعلان

عقار لل
تخفيض السعر
موقع
بلد
Germany
الدولة / المنطقة / المحافظة
Saxony-Anhalt
مدينة
Genthin
عنوان
Friedenstr. 74b-d
الرمز البريدي
39307
نشر
03/10/2021
وصف
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

UNSERE FAZIT:
Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!!!

Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich!
New
لا
شرط
Good
بنيت
1992
Tenanted
لا
مشترك
Finished sq. ft.
4890 م
حجم كبير
23700 م
Building details
Parking
نعم فعلا
Number of Off Road Parking
330
Lease terms
Date Available
01/10/2020
معلومة اضافية
رابط الموقع
Contact information
هاتف
IMLIX ID
1022762

وكيل تفاصيل

وكيل صورة مصغرة
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakle-IHK-)
Member since 30/11/2013
Blötter Weg 59, 45478 Mülheim an der Ruhr,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de
Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050
Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
تفاصيل شخصية
اسم الشركة
AS Immobilien International Kilic
بلد
Germany
مدينة
North Rhine-Westphalia
مدينة
Mülheim
الرمز البريدي
45478
عنوان
Blötter Weg 59
Experience since
1991
نوع الخدمة
Selling a Property, Buying a Property
Property Type
Apartments, Houses, Commercial Property, Land lot, Agriculture, Other
Specialties
Buyer’s Agent, Listing Agent, Short-Sale, Consulting, Other
هاتف
Languages
German, Turkish
موقع الكتروني
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