34300 HOTEL CENTRE HISTORIQUE 10 CHAMBRES PROCHE DE LA MER
EUR 499,000
- 350 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Occitanie
City
Agde
ZIP code
34300
Posted
Oct 11, 2025
Description
Situé dans la charmante ville d'Agde (34300), cet établissement hôtelier unique ouvert 6 mois de l'année , bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des commodités , au centre du cœur historique à quelques pas de la gare .<br /><br /> Dynamique et animée, la ville offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès facile aux plages et au port, idéal pour attirer une clientèle touristique.<br /><br />L'hôtel en parfait état comprend 10 chambres climatisées avec vue sur le fleuve Hérault, toutes équipées de salle de bain ou salle d'eau avec wc.<br />La toiture a été refaite ainsi que toute la rénovation intérieure.<br /><br />Devant l'hôtel quelques places de stationnement sont réservées à la clientèle de l'hotel , la gare se trouve à environ 250 M à pieds.<br /><br />Une salle est réservée pour le petit déjeuner avec un accueil chaleureux a destination de la clientèle.<br />Un garage sécurisé peut recevoir les vélos de nos amis cyclotouristes .<br /><br />L'hôtel se situe prés de l'office du tourisme qui pourra vous guider , pour découvrir à pieds tous les monuments de la ville touristique d'Agde.<br /><br />Le port , les plages , sont à quelques minutes, tandis que les meilleurs restaurants de la ville sont accessibles toujours à pieds.<br /> <br />Un appartement de fonction comprenant séjour, deux chambres , salle d'eau et cuisine complètent le bien.<br /><br />Plusieurs axes d'amélioration sont envisagés permettant d'assurer un EBE proche de 150000 euros annuel pour la société d'exploitation du fonds de commerce.<br /><br />ATTENTION LES MURS SONT VENDUS AVEC LE FOND DE COMMERCE DONT LE PRIX COMPLEMENTAIRE DE CESSION EST DE 189000 EUROS<br /><br />Le dossier juridique et financier sera transmis à tout acquéreur sérieux sur demande, accédant ainsi à la visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC
Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC
Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
1960
Finished sq. ft.
350 sq m
Lot Size
150 sq m
Total rooms
15
Energy Use (kWh/m²/year)
92
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1376332
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