BEL EMPLACEMENT, CLIENTELE FIDELISEE
EUR 156,000
- 382 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Brittany
City
Callac
ZIP code
22160
Posted
Mar 18, 2026
Description
Situé dans la charmante ville de Callac (22160), ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant une excellente visibilité proche de la gare et sur une rue principale. Cet établissement profite d'une clientèle locale et touristique, garantissant un flux régulier de clients. Avec un loyer mensuel de 1800 €/HT , il offre un excellent rapport qualité/prix pour toute activité de fabrication de crêpes, boutique vins, spiritueux et épicerie fine.<br /><br />D'une surface de 382 m² répartis sur 2 bâtiments, cet établissement comprend une boutique, une arrière boutique pour l'emballage, une bel atelier de fabrication pur les crêpes, une grande réserve avec accès livraison, un bureau, une cuisine, laverie, deux vestiaires avec WC, un espace douche.<br />Un appartement de 83M2 refait à neuf avec potentiel de rendement locatif.<br />Hangar et jardin.<br />Deux salariés à reprendre.<br />Avec un chiffre d'affaires de 266 000 € en 2025, ce fond de commerce offre un fort potentiel de développement, incluant la possibilité d'acquérir les murs avec le logement.<br />Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour faire prospérer cet établissement.<br />Aucuns travaux à prévoir, possibilité de reprendre le stock non compris dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 158 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € HT + 0 € TVA, soit 146 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 158 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € HT + 0 € TVA, soit 146 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Finished sq. ft.
382 sq m
Number of Garages
1
Deposit
EUR 1,800
Website URL
IMLIX ID
1621065
- 2 Views