Entreprise opérationnelle immédiatement !
EUR 272,500
- 287 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Pays de la Loire
City
La Roche-sur-Yon
ZIP code
85000
Posted
Apr 10, 2026
Description
Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord Vendée<br /><br />À moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d'une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.<br /><br />Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.<br />En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits (privés et publics) facilitent l'accès à la clientèle.<br />Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).<br /><br />Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.<br /><br />Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.<br /><br />Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d'un engagement de confidentialité.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Finished sq. ft.
287 sq m
Website URL
IMLIX ID
1489625
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