Local pro & commercial - axe très passant
EUR 210,000
- 147 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Pays de la Loire
City
Cholet
ZIP code
49300
Posted
Apr 09, 2026
Description
Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.<br /><br />Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 42 000 € TVA, soit 252 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 550 € HT + 40 110 € TVA, soit 240 660 € TTC
Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 42 000 € TVA, soit 252 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 550 € HT + 40 110 € TVA, soit 240 660 € TTC
Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
2000
Finished sq. ft.
147 sq m
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
108
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1521545
- 8 Views