Vente immeuble de bureaux indépendant de 367 m² à Linas
EUR 885,000
- 391 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Linas
ZIP code
91310
Posted
Apr 01, 2026
Description
Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l'Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />* Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel<br />* Terrain : parcelle d'environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d'extension ou de réaménagement<br /><br />Aménagement intérieur :<br /><br />* 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d'archives, local informatique et fibre optique<br />* Espace de stockage d'environ 140 m²<br />* Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins<br />* Trois garages fermés complètent cet ensemble<br /><br />Espaces extérieurs :<br /><br />* Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules<br /><br />Accessibilité :<br /><br />Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique.<br /><br />Location possible :<br /><br />Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT/HC<br /><br />Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € HT + 177 000 € TVA, soit 1 062 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 849 600 € HT + 169 920 € TVA, soit 1 019 520 € TTC
Honoraires d'agence : 35 400 € HT + 7 080 € TVA, soit 42 480 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € HT + 177 000 € TVA, soit 1 062 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 849 600 € HT + 169 920 € TVA, soit 1 019 520 € TTC
Honoraires d'agence : 35 400 € HT + 7 080 € TVA, soit 42 480 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
1989
Finished sq. ft.
391 sq m
Floor Number
1
Total rooms
9
Energy Use (kWh/m²/year)
331
Parking
Yes
Number of Garages
1
Website URL
IMLIX ID
1542698
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