Istrien, Labin: Luxusvilla mit warmem pool

Location: Istarska županija, Labin, Labin.

Erleben Sie eine elegante Luxusvilla zum Verkauf in Labin, gelegen am ruhigen Rand Ostistriens, umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und mediterranen Landschaften. Diese hochwertig ausgestattete Villa wurde für ganzjährigen Komfort entworfen und bietet Premium-Annehmlichkeiten, großzügige Innenbereiche und eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und natürlicher Ruhe.

Die beeindruckende Villa befindet sich auf einem 1.572 m² großen Grundstück und umfasst 290 m² elegant gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Smart-TV, PlayStation und gemütlicher Lounge, nahtlos verbunden mit einem Essbereich für acht Personen und einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet Privatsphäre für Arbeit oder Ruhe auch während des Urlaubs.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, eines davon barrierefrei gestaltet, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, eine Ankleide sowie eine große Terrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Weinberge und Lavendelfelder. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Designdetails ausgestattet.

Das Highlight der Immobilie ist der Wellnessbereich mit finnischer Sauna für fünf Personen, beheizten Keramikliegen und beruhigender Chromotherapie. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, ein Gäste-WC und einen überdachten Parkplatz.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool, eine Sonnenterrasse mit acht Liegen, ein Whirlpool für fünf Personen, eine Außendusche und ein mediterran angelegter Garten. Die überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende, während die Lounge-Terrasse einen ruhigen Platz zum Genießen des Sonnenuntergangs bietet. Ein privates Fitnessstudio sowie ein Gartenschachfeld ergänzen das Freizeitangebot.

Mit WLAN, Videoüberwachung, Smart-Thermostaten, Gegensprechanlage mit Fernzugang, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus ist ganzjähriger Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Villa befindet sich in einer vollständig erschlossenen Straße mit befestigter Zufahrt und öffentlicher Beleuchtung. Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Strände von Rabac nur 15 Minuten entfernt sind.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eignet sich sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als renditestarke Investition im Ferienvermietungsmarkt.

Labin ist eine der geschichtlich bedeutendsten und malerischsten Städte Ostistriens, bekannt für seine Kunstszene, die charmante Altstadt und die Nähe zu den berühmten Stränden von Rabac. Die Region bietet ausgezeichnete Infrastruktur, Wanderwege, Spitzenrestaurants und hohes Investitionspotenzial.

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