Istrien, Višnjan: Villa umgeben von natur
EUR 1
- 55290 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Istrien
Veröffentlicht
26.11.2025
Beschreibung
Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.
Entdecken Sie eine charmante istrische villa zum verkauf in der nähe von Višnjan, ruhig am rand eines kleinen Dorfes gelegen und umgeben von unberührtem Grün. Die immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort und ist ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil fernab von Lärm und Hektik suchen. Dank der bereits etablierten Vermietung und ausgezeichneten Gästebewertungen bietet die villa zudem eine sofortige Gelegenheit für eine rentable touristische Investition.
Die villa verfügt über 290 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 1.800 m² und bietet viel Platz für Komfort und Aktivitäten im Freien. Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, eine komplett ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer führen große Türen direkt auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, einer schattigen Pergola und einem wunderschönen Poolbereich mit einem 50 m² großen Swimmingpool.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, während ein anderes einen eigenen Balkon hat. Der Grundriss macht dieses haus ideal für Familien oder Gruppen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Die Freizeit- und Entspannungsbereiche erhöhen den Wert der villa zusätzlich. Ein Wellnessbereich umfasst eine Sauna und einen Innenjacuzzi, während weitere Optionen wie Billard, Tischfußball und ein Außenkamin das Urlaubserlebnis bereichern. Ein besonderes Highlight ist der kleine traditionelle Kažun, ein kulturelles Symbol Istriens. Derzeit als Fahrradraum genutzt, kann er problemlos in einen luxuriösen Spa-Raum oder einen zusätzlichen Wellnessbereich umgewandelt werden.
Diese villa verbindet ländliche Ruhe perfekt mit modernem Komfort und bietet eine entspannte Atmosphäre, bereichert durch den authentischen Charme Istriens. Ob als privater Wohnsitz oder als renditestarke Investition – die immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil.
Višnjan gehört zu den malerischsten Hügellandschaften Istriens und ist bekannt für seine landwirtschaftliche Tradition, ruhigen Landschaften und seine weltweit renommierte Sternwarte. Die Region bietet zahlreiche Radwege, natürliche Grünflächen und hervorragende Verbindungen sowohl zum Inland als auch zur Westküste Istriens. Durch ihre zentrale Lage ist die Gegend ideal für ganzjähriges Wohnen, Investitionen oder touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3537
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
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Entdecken Sie eine charmante istrische villa zum verkauf in der nähe von Višnjan, ruhig am rand eines kleinen Dorfes gelegen und umgeben von unberührtem Grün. Die immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort und ist ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil fernab von Lärm und Hektik suchen. Dank der bereits etablierten Vermietung und ausgezeichneten Gästebewertungen bietet die villa zudem eine sofortige Gelegenheit für eine rentable touristische Investition.
Die villa verfügt über 290 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 1.800 m² und bietet viel Platz für Komfort und Aktivitäten im Freien. Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, eine komplett ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer führen große Türen direkt auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, einer schattigen Pergola und einem wunderschönen Poolbereich mit einem 50 m² großen Swimmingpool.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, während ein anderes einen eigenen Balkon hat. Der Grundriss macht dieses haus ideal für Familien oder Gruppen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Die Freizeit- und Entspannungsbereiche erhöhen den Wert der villa zusätzlich. Ein Wellnessbereich umfasst eine Sauna und einen Innenjacuzzi, während weitere Optionen wie Billard, Tischfußball und ein Außenkamin das Urlaubserlebnis bereichern. Ein besonderes Highlight ist der kleine traditionelle Kažun, ein kulturelles Symbol Istriens. Derzeit als Fahrradraum genutzt, kann er problemlos in einen luxuriösen Spa-Raum oder einen zusätzlichen Wellnessbereich umgewandelt werden.
Diese villa verbindet ländliche Ruhe perfekt mit modernem Komfort und bietet eine entspannte Atmosphäre, bereichert durch den authentischen Charme Istriens. Ob als privater Wohnsitz oder als renditestarke Investition – die immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil.
Višnjan gehört zu den malerischsten Hügellandschaften Istriens und ist bekannt für seine landwirtschaftliche Tradition, ruhigen Landschaften und seine weltweit renommierte Sternwarte. Die Region bietet zahlreiche Radwege, natürliche Grünflächen und hervorragende Verbindungen sowohl zum Inland als auch zur Westküste Istriens. Durch ihre zentrale Lage ist die Gegend ideal für ganzjähriges Wohnen, Investitionen oder touristische Vermietung.
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Gebaut
2012
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Fertige m²
290 m²
Grundstücksgröße
1800 m²
Zimmer insgesamt
5
Außen-Ausstattung
Pool
Anzahl Etagen
2
Möbliert
Ja
URL der Website
IMLIX ID
285271
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