Ein charmantes Doppelhaus aus Stein mit 6 Schlafzimmern, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und eine ruhige Umgebung. Diese bezugsfertige Immobilie ist das ideale Familienhaus oder einfach das Ferienhaus Ihrer Träume. Unter Beibehaltung aller ursprünglichen Merkmale kann diese Immobilie als großes Einfamilienhaus genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dieses schöne Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und hohen Decken, 2 Küchen, ein großes Esszimmer mit Palettenofen, ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer und einen großen Büroraum. Das Anwesen verfügt über 2 Klärgruben und Doppelverglasung. Das Anwesen liegt nur 12 km von der Bastidenstadt St Foy La Grande mit ihrem berühmten Samstagsmarkt und allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportzentren, Supermärkten, Restaurants und dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux entfernt. Bergerac ist 30 Minuten und Bordeaux eine Stunde entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 245 m2: Erdgeschoss : * Küche 1 - 28 m2 mit Einsatz * Esszimmer 26 m2 mit Holzpelletofen * Wohnzimmer 38 m2 mit hoher Decke und direktem Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer 1 - 13 m2 * Schlafzimmer 2 - 10 m2 * Schlafzimmer 3 - 10 m2 * Badezimmer 1 - 3 m2 - Dusche, Waschbecken, Toilette * Küche 2/Waschküche - 13 m2 1. Etage : * Treppenabsatz/Zwischengeschoss 16 m2 * Schlafzimmer 4 12 m2 mit eigenem Bad 2 * Badezimmer 2 - 3 m2 - Dusche, WC, Waschbecken * Schlafzimmer 5 - 13 m2 * Badezimmer 3 - 6 m2 - Badewanne, Toilette, Waschbecken * Büro - 27 m2 * Schlafzimmer 6 - 25 m2 * Badezimmer 4 - 5,5 m2 - Dusche, WC, Waschbecken, * Werkstatt/Lager 9 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Elektrische Heizkörper und Holzpelletofen. * Doppelt verglaste Fenster und Türen * Terrasse * Klärgrube x 2 * Dach guter Zustand * Also - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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