<p>Atemberaubender <strong>Bauernhof </strong>im Herzen der abgegrenzten<strong> Douro-Region</strong>, in <strong>Santa Marta de Penaguião.</strong></p>
<p>Es verbindet zeitgenössische Architektur mit typischen Materialien der Douro-Region, wie z. B. die mit Schiefer verkleideten Außenwände und Mauern, die Eisengeländer oder das portugiesische Pflaster an den Zugängen zum Haus.</p>
<p>Es befindet sich in einer sicheren und ruhigen Gegend und bietet einen einzigartigen <strong>Panoramablick </strong>auf die Schönheit des Douro-Tals, nämlich den <strong>Fluss</strong>, die <strong>Weinberge </strong>und die <strong>Berge</strong>.</p>
<p>Die Zimmer sind geräumig und luxuriös ausgestattet, im Einklang mit einer eleganten Dekoration und perfekt eingerahmt in einem ländlichen Raum, mit neutralen Tönen, die einen ausgewogenen und gemütlichen Raum mit Elementen, die die Einfachheit der zeitgenössischen architektonischen Eleganz, in der Tradition der <strong>Douro Weingüter</strong> umrahmt kombinieren.</p>
<p>Im <strong>Erdgeschoss </strong>ist das Wohnzimmer durch die großen Fenster und <strong>Balkone</strong>, die den Lichteinfall vervielfachen und die Douro-<strong>Landschaft </strong>einrahmen, mit natürlichem Licht erfüllt. An das Wohnzimmer schließt sich eine moderne, mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche an, die einen großen und funktionalen Raum von mehr als 80 m2 bildet. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Umkleideraum mit direktem Zugang nach draußen, um den <strong>Pool </strong>zu unterstützen.</p>
<p>In der<strong> unteren Etage,</strong> die den Hang der Weinbergterrassen respektiert, befinden sich <strong>4 Schlafzimmer, </strong>alle mit eigenem Bad, die mit einfachen Linien dekoriert sind und eine intime und abgeschiedene Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke und elegante Marmorbäder mit direktem Licht. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer verfügen über einen <strong>Balkon </strong>mit <strong>Blick </strong>auf die<strong> Weinberge </strong>und den<strong> Douro-Fluss.</strong></p>
<p>In einer lärmfreien Umgebung bietet der Außenbereich eine Reihe von Erlebnissen in den verschiedenen Freizeitbereichen wie dem <strong>Essbereich</strong>, dem <strong>Infinity-Salzpool,</strong> dem <strong>Balkon</strong>, dem <strong>Garten </strong>und dem <strong>Weinberg</strong>. Im Außenbereich befinden sich mehrere <strong>Obstbäume</strong>, <strong>Akazien </strong>und ein <strong>Olivenhain </strong>mit <strong>Olivenölproduktion</strong>.</p>
<p>Das Anwesen umfasst eine kleine Unterstützung Haus für die landwirtschaftliche Tätigkeit, mit einem Bad.</p>
<p>Ausgestattet mit Hausautomatisierungssystem, mehreren <strong>Überwachungskameras, Alarmanlage, Wasserloch und Swimmingpool mit Wärmepumpe </strong>und <strong>elektrischer Abdeckung. Parkplatz für zehn Fahrzeuge.</strong></p>
<p>Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, 1,5 km von der Auffahrt zur Autobahn A24 entfernt. 2 km von Régua und 1 Stunde von Porto entfernt.</p>
<p>CHARAKTERISTIK:<br>Grundstücksfläche: 15 258 <sup>m2</sup><br>Implementierungsbereich: 267 <sup>m2</sup><br>Área de Construção: 375 <sup>m2</sup><br>Schlafzimmer: 4<br>Badezimmer: 6<br>Garage: 10<br>Energieeffizienz: B<br></p><p>LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
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