Boutique-Anwesen mit mehreren Einnahmequellen im Zentrum von Pedrógão Grande
Eine seltene und äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Pedrógão Grande: Dieses weitläufige Anwesen mit 10 Schlafzimmern befindet sich auf einem gepflegten 4.000 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen – sei es durch Gastgewerbe, Wohnvermietung oder Tourismus.
Mit seinem historischen Charme, seiner modernen Infrastruktur und den bereits vorhandenen nachhaltigen Systemen ist dieses Anwesen ideal für Investoren, die ein betriebsbereites Boutique-Hotel, einen luxuriösen Rückzugsort oder ein gemischt genutztes Gastronomiekonzept suchen.
Hauptgebäude – Potenzial als Boutique-Hotel
Das Herzstück des Anwesens ist ein großzügiges Herrenhaus mit 10 Schlafzimmern, das derzeit als geräumige Residenz mit drei Etagen konfiguriert ist, die alle durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Mit minimalen Anpassungen könnte es als Boutique-Hotel oder Gästehaus betrieben werden, komplett mit:
Mehreren Empfangsräumen, darunter ein formeller Wohnbereich, eine TV-Lounge und ein Musik-/Bibliotheksraum
10 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem eigenen Büro
Diesel-Zentralheizung und Klimaanlage in den meisten Zimmern
Infrastruktur, um bei Bedarf weitere Badezimmer hinzuzufügen
Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Getrennt vom Hauptwohnhaus befinden sich zwei wertvolle Entwicklungsobjekte:
1. Zweistöckiges Gebäude mit Zugang zur Straße
Es liegen bereits genehmigte Pläne vor, um es in 3 x 2-Zimmer-Wohnungen umzuwandeln, ideal für Langzeitmieten oder Ferienvermietungen.
Alternativ eignet sich dieser Raum perfekt für ein Restaurant oder ein Gewerbeunternehmen, mit unabhängigem Zugang zur Straße für Gäste und Lieferungen.
2. Zweites Wohnhaus
Kann in ein Haus mit drei Schlafzimmern umgewandelt werden, ideal als Eigentümerunterkunft, Personalunterkunft oder weitere gewinnbringende Mieteinheit.
Outdoor-Annehmlichkeiten im Resort-Stil
Die Immobilie verfügt über hochwertige Freizeiteinrichtungen, die ihren Wert als Gastgewerbeobjekt steigern:
17 Meter langer Salzwasser-Swimmingpool mit flachem Liegebereich und Ambientebeleuchtung
Luxuriöses Poolhaus mit versenkbaren Glaswänden, voll ausgestatteter Edelstahlküche, Lounge, Toilette, Klimaanlage und Deckenventilatoren – ideal für Veranstaltungen oder private Dinner-Erlebnisse.
Nachhaltigkeit und Selbstversorgung
Dieses Anwesen wurde mit Blick auf langfristige Effizienz entworfen, wodurch die Betriebskosten erheblich gesenkt werden:
29 Solarmodule, 42-kW-Batteriespeicher und Wärmepumpensystem für die Beheizung des Haushalts und des Pools.
Private Wasserquelle, vier Gewächshäuser, ein Hühnerauslauf und ein großer Gemüsegarten – ideal für umweltbewusste Gastlichkeit oder Farm-to-Table-Konzepte
Zusätzliche Merkmale für Investitionssicherheit
Elektrisches Tor und historischer Grenzzaun
Von Bäumen gesäumte Auffahrt und über 100 solarbetriebene Außenleuchten
Restaurierte Stallungen, Garage mit Zugang zur Straße und ein überdachter Unterstand für drei Fahrzeuge
Wichtige Investitionshighlights
Haupthaus: 10 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Interner Aufzug
4.000 m² großes Privatgrundstück im Zentrum von Pedrógão Grande
Umwandlungspotenzial:
3 x 2-Zimmer-Apartments (genehmigte Pläne)
3-Zimmer-Zweitwohnsitz
Boutique-Hotel oder Vermietung mehrerer Einheiten
Luxuriöse Ausstattung: Salzwasserpool, Designer-Poolhaus
Nachhaltige Systeme: Solarenergie, Wärmepumpe, private Wasserversorgung
Unabhängiger Zugang für gewerbliche Nutzung oder Mieteinheiten
Fazit für Investoren
Dies ist ein fabelhaftes Anwesen mit immensem Potenzial für ein Multi-Stream-Gastgewerbe, ein Ökotourismus-Resort oder ein Wohnbauprojekt in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Portugals.
Mit bereits vorhandener Infrastruktur, Genehmigungen und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen ist dies eine hochwertige Investition in einem aufstrebenden Markt.
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