Großzügige Gewerbefläche zur Miete in der Calle Aragó - Palma
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche in der Calle Aragó, einer der wichtigsten und meistbefahrenen Straßen Palmas, mit direkter Anbindung an die Autobahn in beide Richtungen.
Die Immobilie verfügt über ca. 1.000 m² offene Fläche, hohe Decken und große Schaufenster, ideal für Unternehmen mit Bedarf an Sichtbarkeit und Raum.
Zusätzlich steht ein großes Untergeschoss von ca. 320 m² zur Verfügung, geeignet als Lager- oder Technikfläche.
Die Räumlichkeiten verfügen über zwei unabhängige Zugänge:
-Haupteingang von der Calle Aragó
-Zweiter Zugang von der Rückseite direkter Zugang von der Straße für Logistik
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
HIGHLIGHTS / BESONDERHEITEN:
-Strategische Lage in der Calle Aragó (Palma)
-Eine der meistbefahrenen Hauptstraßen der Stadt
-Direkte Autobahnanbindung in beide Richtungen
-Großzügige, offene Fläche von ca. 1.000 m²
-Großes Untergeschoss von ca. 320 m²
-Zwei separate WCs
-Hohe Decken
-Große Schaufensterflächen
-Zwei unabhängige Zugänge
-Hervorragende gewerbliche Sichtbarkeit
-Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
-Geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle
FLÄCHE:
Bebaute Fläche laut Kataster:
-962 m² gesamt
-560 m² Gewerbefläche
-360 m² Lagerfläche
BEDINGUNGEN & KOSTEN:
-Vertrag: 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
-Monatsmiete: 9.750 €
-Kaution: 2 Monatsmieten zzgl. laufender Monat bei Vertragsunterzeichnung
-IBI: vom Mieter zu tragen
-Müllgebühr: vom Mieter zu tragen
-Maklerprovision:
14.157 € (entspricht 10 % der Jahresmiete,
11.700 € + 21 % MwSt.)
-Bonitätsnachweis erforderlich
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