Vous rêvez de calme absolu, de pierres apparentes et d'espace ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère de 170 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 000 m² entièrement clos. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, où l'authenticité rencontre le confort moderne.<br />Les points forts qui font la différence :<br />Parfait état : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !<br />Potentiel incroyable : Une dépendance attenante de 150 m² (atelier, gîte, extension) n'attend que vos projets.<br />Espace extérieur : Piscine intime, terrasse plein Sud et un salon d'été de 35 m² pour vos soirées conviviales.<br />Emplacement stratégique : Le calme de la campagne à 5 min de Matha, 20 min de Saint-Jean-d'Angély et 30 min de Cognac et Saintes. L'océan est à seulement 1h !<br /> Une maison pensée pour la famille et la réception<br />Au rez-de-chaussée :<br />L'entrée dessert une vaste cuisine dînatoire, cœur battant de la maison, ainsi que deux salons/séjours baignés de lumière. Un bureau (idéal télétravail), une buanderie pratique et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.<br />À l'étage :<br />L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau indépendante garantit le confort de tous (au total : 3 salles d'eau et 3 WC).<br />Un cadre de vie privilégié<br />Le terrain de 4 000 m² offre une liberté totale. Que vous souhaitiez cultiver votre potager, laisser courir vos animaux ou simplement profiter du silence de la campagne charentaise, ce lieu est fait pour vous.<br />Le petit plus : L'assainissement est conforme, vous garantissant une transaction en toute sérénité.<br />Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant patrimoine et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Pool