Frais de notaire réduit à 2,5%<br /><br />Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac<br /><br />Prix de vente : 254 000 € FAI (dont 13 000 € TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur)<br /> <br /><br />Située en bas des côteaux prisés de Pécharmant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.<br /><br />Construite selon la réglementation thermique RT2020, elle vous garantit des économies d'énergie optimales et un confort toutes saisons.<br /><br />Description du bien :<br />Surface habitable : 101m2<br /><br />Type : Maison individuelle neuve de plain-pied<br /><br />Année de construction : 2025<br /><br />Terrain : Terrain clos, piscinable de 500m2<br /><br />La maison se compose de :<br /><br />Une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, et une cuisine entièrement équipée au goût du jour, alliant esthétisme et fonctionnalité.<br /><br />Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.<br /><br />Une salle de bains principale (à compléter selon équipement).<br /><br />Une buanderie attenante.<br /><br />Un garage carrelé et isolé, avec porte motorisée.<br /><br />Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.<br /><br />Prestations et équipements :<br />Construction RT2020<br /><br />Climatisation réversible dans chaque pièce<br /><br />Menuiseries aluminium double vitrage<br /><br />Volets roulants motorisés<br /><br />Terrain piscinable et clôturé<br /><br />Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage<br /><br />Système de chauffage et production d'eau chaude à haute performance énergétique<br /><br />Localisation :<br />Bas des côteaux de Pécharmant – Bergerac (24100)<br />Secteur résidentiel calme et recherché, à proximité : écoles, commerces, médecins, transports, et à moins de 5 minutes de la gare SNCF.<br /><br />Informations complémentaires :<br />Type de bien : Maison individuelle<br /><br />Nombre de pièces : 4<br /><br />Nombre de chambres : 3<br /><br />Chauffage : Climatisation réversible<br /><br />Exposition : Sud / Sud-Ouest<br /><br />État : Neuf – sous garanties constructeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 241 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
