Fonds de commerce<br />Immeuble indépendant<br />Vitrine : 17 ml en angle<br /><br />Au RDC :<br />Entrée et dégagement de 25 m²<br />Doubles toilettes PMR de 10 m²<br />Bar Comptoir Licence 4 de 40 m²<br />Salle de restaurant de 86 m² avec patio : 100 couverts<br />Cuisine Gaz toute équipée de 22 m² avec Extraction 400<br />Cave saine de 55 m² de réserves et grande chambre froide<br /><br />Aux étages :<br />10 chambres meublées de 10 à 12 m² aux sanitaires communs<br />+ 2 studios de 20 m² avec kitchenettes et salles d'eau<br />Accès indépendant du restaurant<br />CA chambres : 8 k€ /mois<br /><br />Loyer pour l'ensemble : 6 k€ /mois<br />Toutes taxes et charges comprises<br />Bail de 2024<br /><br />Une très belle affaire 3-en-1<br />Quartier dynamique des Goulvents<br />Clientèle résidentielle le soir et professionnelle le midi :<br />Bureaux, Banques, Z.I., Point P, Plateforme du Bâtiment, Daïkin, Vinci,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 399 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € HT + 0 € TVA, soit 375 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
