SAFTI - Edwige et Joël de Magalhaes - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce duplex 4 pièces, 3 Chambres, de 78 m², idéalement situé en plein centre-bourg du Mesnil-Saint-Denis, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, médecins, parc… et le bus au pied de l'immeuble.<br /><br />Situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce duplex et sa vue totalement dégagée sur un espace verdoyant, sans aucun vis-à-vis, un véritable privilège en centre-ville.<br /><br />La pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<br /><br />Les deux terrasses, bien exposées, prolongent agréablement l'espace de vie et permettent de profiter d'un cadre paisible avec une vue directe sur le parc.<br /><br />L'agencement est parfaitement adapté à la vie de famille :<br /><br />3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'enfant<br /><br />une salle de bains avec WC<br /><br />parquet dans toutes les pièces, hors salle de bains<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />emplacement centre-bourg, tout à pied<br /><br />bus au pied de l'immeuble<br /><br />vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis<br /><br />excellente luminosité<br /><br />deux terrasses<br /><br />Deux emplacements de parking ( boxable) en sous sol <br /><br />résidence sécurisée<br /><br />aucun travaux à prévoir<br /><br />local à vélos, digicode, interphone, portail électrique<br /><br />Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement premium, extérieurs, luminosité, vue dégagée et excellent état général.<br /><br />Une opportunité rare à saisir sur le secteur du Mesnil-Saint-Denis. Faire vite .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
