Coup de cœur- Appartement de charme – Dernier étage – Esprit maison de ville – Vannes centre<br /><br />À quelques pas du port et du marché de Vannes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété à syndic libre aux charges maîtrisées.<br /><br />Cet appartement, véritable maison de ville confidentielle, séduit par ses volumes et son cachet d'époque : moulures, plancher bois, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.<br /><br />Il se compose de :<br />- Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière <br />- Un living chaleureux de 15 m² avec cheminée <br />- Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four intégré, plaque, hotte, chaudière gaz) <br />- Trois chambres de 11 m², 13 m² et 9 m² <br />- Une salle de bain avec ballon tampon <br />- Un WC indépendant <br />- Un beau dégagement d'entrée offrant une circulation fluide <br /><br />Les prestations techniques incluent notamment le double vitrage. DPE en cours de réalisation précédemment C.<br /><br />En complément, ce bien dispose d'annexes particulièrement recherchées :<br />- Une cave de plus de 16 m² <br />- Un grenier d'environ 9 m² <br />- Un garage de 24 m² <br />- Une buanderie indépendante <br />- Un jardin privatif, véritable atout en cœur de ville <br /><br />Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'authenticité à proximité immédiate des commodités et de l'animation du centre de Vannes.<br /><br />À découvrir sans tarder.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
