Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements.<br /><br />L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité.<br />La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. <br />Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. <br /><br />Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing.<br />En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. <br /><br />Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave.<br />De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. <br /><br />Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au cœur de la ville !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur
