À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT 400 m² – COLMAR<br /><br />Une "Winstub" Atypique entre Winstub et brasserie, bistrot et restaurant, inimitable.<br /><br />À deux pas du centre historique et de la gare de Colmar, cet établissement emblématique incarne à lui seul l'âme gastronomique de la région.<br /><br />Après plus de 40 années d'exploitation réussie, les propriétaires actuels souhaitent transmettre le flambeau à un repreneur passionné, prêt à poursuivre l'histoire de cette adresse incontournable disposant d'une clientèle fidèle et d'une solide notoriété.<br /><br />Le restaurant s'étend sur 400 m² répartis sur deux niveaux, offrant plusieurs salles chaleureuses et une capacité de 180 couverts. Le tout dans un cadre typiquement alsacien, à l'ambiance authentique et conviviale.<br /><br />Les atouts majeurs :<br /><br />Potentiel de développement du chiffre d'affaires<br /><br />Terrasse privative de 300 m², partiellement couverte et magnifiquement aménagée<br /><br />Cuisine professionnelle de plus de 100 m² parfaitement équipée, avec matériel de qualité entretenu par une société spécialisée<br /><br />Espace bar complet : machine à café neuve, lave-verres, machine à glaçons et équipements récents<br /><br />En complément, un appartement de fonction F3 d'environ 80 m² fait partie intégrante de la vente.<br />Et 2 appartements pouvant être mis à la location.<br /><br />Idéal pour un confort de vie sur place ou du personnel sur site.<br /><br />Une opportunité rare d'acquérir à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un restaurant reconnu, prêt à exploiter immédiatement.<br /><br />Coup de cœur garanti pour les amoureux de la gastronomie et du patrimoine colmarien !<br /><br />À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 5 950 € TVA, soit 855 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 250 € HT + 0 € TVA, soit 820 250 € TTC
Honoraires d'agence : 29 750 € HT + 5 950 € TVA, soit 35 700 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
