Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. <br /><br />Surface au sol : 100m2<br />Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol)<br />Surface au sol totale : 146,96 m² <br /><br />Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur.<br /><br />Une distribution idéale sur plusieurs niveaux<br /><br />Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit :<br /> • Rez-de-chaussée :<br />Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour.<br /> • 1er étage :<br />Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un palier.<br /> • 2e étage (combles aménagés) :<br />Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme.<br /> • Sous-sol :<br />Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, buanderie ou aménagement complémentaire, .<br /><br />Un extérieur rare<br /><br />La maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Taxe foncière: 644€ par an. <br />DPE E<br />? Les points forts<br /> • Emplacement premium – hypercentre<br /> • ?? Exposition Est – belle luminosité<br /> • Parquet & charme de l'ancien<br /> • Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude)<br /> • Accès indépendant – aucune nuisance<br /> • Sous-sol de 30 m²<br /> • Terrasse rare dans le secteur<br /> • Beau volume global (146 m² au sol)<br /><br /><br />Un bien idéal pour<br /> • Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur<br /> • Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel<br /> • Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
