Industrie-/Logistikgrundstück zu verkaufen | In der Nähe von Plovdiv, an der Hauptstraße E-80
IBG Real Estates bietet zum Verkauf ein großes Grundstück an, für das ein Verfahren zur Änderung des Grundstücksstatus und zur Erstellung eines detaillierten Bebauungsplans (PUP) läuft. Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße E-80 (Tsarigradsko Shose) im Gebiet von Kemera, etwa 6–7 km östlich von Plovdiv.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 49,797 m², mit einer Frontlänge von ca. 250 Metern an einer erstklassigen Hauptstraße, wodurch sich das Grundstück hervorragend für Logistik, Lagerhallen, Produktionsstätten oder einen Photovoltaikpark eignet.
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Für Lagerhallen für E-Commerce, Logistik und/oder Produktionsstätten wurde bereits ein Entwicklungsprojekt vorbereitet, mit einer möglichen Gesamtbebauungsfläche zwischen 20,000 und 30,000 m², abhängig von den Bedürfnissen, der Gebäudehöhe und den Projektparametern.
Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Gebäude und um diese herum zu errichten, oder alternativ könnte das Gelände nach Abschluss des Urbanisierungsverfahrens vollständig für einen Photovoltaikpark genutzt werden.
Das Projekt ist bewusst flexibel gestaltet, damit der zukünftige Eigentümer Zweck, Gebäudevolumen und erforderliche elektrische Kapazität vor der endgültigen Genehmigung des detaillierten Bebauungsplans durch die Gemeinde Sadovo anpassen kann.
Hauptvorteile:
49,797 m² großes Grundstück
250 m Frontlänge an der Hauptstraße E-80
Laufendes Verfahren zur Änderung des Landstatus (PUP)
Genehmigte Straßenverbindung durch die Straßeninfrastrukturbehörde
Geeignet für Lagerhallen, Logistikzentren, Produktionsstätten oder Photovoltaikparks
Mögliche bebaubare Fläche: 20,000 – 30,000 m².
Das nahegelegene Umspannwerk von EVN befindet sich
Optisches Internet vor Ort verfügbar (Vivacom).
Wasserbohrungen auf dem Grundstück
Flexibles Projektlayout (kann neu gestaltet werden)
Die Fertigstellung des Planungsverfahrens wird voraussichtlich etwa 3 Monate dauern.
Preis: 12 € / m²
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit keine Gebäude. Sämtliches Bildmaterial dient lediglich der Veranschaulichung und zeigt mögliche Bebauungsmöglichkeiten auf.
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Logistik-, Industrieentwicklungs- oder Projekte im Bereich erneuerbare Energien in einem der am schnellsten wachsenden Industriegebiete in der Nähe von Plovdiv dar.
Wenden Sie sich an IBG Real Estates, um die vollständigen Unterlagen, Projektdetails und Informationen zu erhalten und einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
