Local professionnel de 70 m² réparti sur deux niveaux, situé au cœur d'une zone commerciale active, avec accès direct à un axe passant. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou une activité nécessitant à la fois un espace de stockage et un bureau lumineux.<br /><br />* Localisation stratégique :<br /><br /> - Zone commerciale dynamique<br /> - Facilement accessible en voiture<br /> - Stationnement libre et aisé pour la clientèle et les livraisons<br /> - Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien sur place<br /><br />* Description du bien :<br /><br /> Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²)<br /><br /> Niveau inférieur (35 m²) :<br /><br /> Grand garage accessible directement depuis le sous-sol<br /><br /> - Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons<br /> - Présence de sanitaires<br /> - Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage<br /><br /> Niveau supérieur (35 m²) :<br /><br /> - Bureau entièrement vitré, très lumineux<br /> - Point d'eau<br /> - Espace agréable, parfait pour une réception, un secrétariat ou un showroom<br /><br />* Idéal pour :<br /><br /> - Artisan souhaitant combiner stockage et espace administratif<br /> - Activité avec showroom et espace technique<br /> - Profession libérale ou indépendante recherchant visibilité et praticité<br /><br />* Conditions financières :<br /><br /> - Loyer mensuel : 680 € HT<br /> - Charges mensuelles : 120 €<br /> - Dépôt de garantie : 1 560 €<br /> - Taxe foncière : 550 (à la charge du locataire)<br /><br />Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant.<br /><br />Opportunité rare sur le secteur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 816 €, à la charge du preneur
