Am Rande von Périgueux, in geschützter und ruhiger Lage, verkörpert dieses seltene Anwesen, ehemals Teil der Nebengebäude eines Schlosses, perfekt die Verbindung von historischem Charme, modernem Komfort und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Auf einem über einem Hektar großen, vollständig umzäunten Grundstück bietet dieses charaktervolle Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer abgeschiedenen Naturlandschaft. Ein großzügig geschnittenes Haupthaus: Schon beim Betreten besticht das Haupthaus durch seine hellen und offenen Wohnräume, die zum geselligen Beisammensein einladen. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer eine funktionale und elegante, halboffene Küche sechs Schlafzimmer, drei davon im Erdgeschoss ein Büro ein Badezimmer und ein Duschbad. Ein idealer Ort für eine große Familie oder um Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Ein separates, sofort bezugsfertiges Ferienhaus. Perfekt in das Anwesen integriert, bietet das Ferienhaus die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung oder Bewirtung: Komfortables Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. Außergewöhnliche Nebengebäude und Annehmlichkeiten. Das Anwesen besticht durch eine seltene Infrastruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ca. 250 m² Nebengebäude, ein Hangar von ca. 250 m², Ställe und ein Swimmingpool mit Sommerküche. Diese Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Projekte: Tourismus, Veranstaltungen, Reitsport oder Familienaktivitäten. Moderne Technik und Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet, hervorragende Energieeffizienzklasse (EPC C). Einzigartiges Wohnumfeld. Das komplett umzäunte Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Blick in die Natur und liegt dennoch in der Nähe von Périgueux und seinen Annehmlichkeiten. Expertenmeinung: Eine außergewöhnliche Immobilie, selten auf dem Markt, die historischen Charakter, beeindruckende Raumaufteilung und herausragendes Wertsteigerungspotenzial vereint. Eine einmalige Gelegenheit für Kunden, die ein Zuhause oder ein ambitioniertes Projekt suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
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