Special Investisseur !!!<br /><br />Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie.<br /><br />À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents.<br /><br />À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 loué et 1 en T3 non loué.<br /><br /> Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant;<br /><br />LOYER actuellement minoré 68640 ke annuel<br />Taxe FONCIERE 8139 euros annuel<br /><br />Soit un rendement proche de 7 % annuel<br /><br /><br />A votre AGENDA !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur
