Nichée en pleine campagne de Pleucadeuc, dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit et 25 minutes de Vannes.<br />Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité.<br />Elle offre une vie de plain-pied très appréciable :<br />- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert<br />- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...)<br />- Deux chambres dont une avec dressing<br />- Une salle de bain<br />- Un WC indépendant<br /><br />À l'étage, vous trouverez :<br />- Deux chambres supplémentaires<br />- Une salle d'eau, WC<br />- Une pièce dédiée (espace TV, loisirs ou bureau)<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant.<br /><br />Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux.<br />Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
