TERRAIN CONSTRUCTIBLE – EMPLACEMENT PREMIUM À BENET (85490)<br />Idéalement situé en plein cœur de Benet, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 801 m², niché dans un lotissement calme et recherché.<br />À seulement 12 min de Niort et 5 min du centre-bourg, il offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité.<br />________________________________________<br /><br />LES ATOUTS CLÉS<br />• Libre de constructeur : concevez un projet 100% sur-mesure.<br />• Terrain en retrait de la rue, accès par chemin privatif.<br />• Terrain viabilisé en bordure (raccordable aux réseaux).<br />• Implantation idéale : en retrait, en fond d'impasse → aucun vis-à-vis ni passage.<br />• Étude de sol G1 PGC réalisée (norme NF P 94-500) → sécurité pour votre projet.<br />________________________________________<br /><br />UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ<br />• À 7 min de Coulon, au cœur du Marais Poitevin <br />• Environnement résidentiel calme <br />o Commune dynamique avec : Écoles / Commerces / Services médicaux <br />________________________________________<br /><br />POUR QUI ?<br />• Résidence principale : cadre paisible + proximité Niort <br />• Investissement locatif : secteur attractif, forte demande <br />________________________________________<br /> <br />À RETENIR<br />? Terrain rare sur le secteur<br />? Emplacement stratégique + intimité<br />? Projet sécurisé et valorisable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur
