Geschäftsräume an der Ecke befinden sich in einer der besten Einkaufsstraßen Palma de Mallorcas, der Calle Sindicato, ein erstklassiges Viertel mit hohem Fußgängerverkehr und großartiger kommerzieller Projektion.
Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert und verbinden einen Mares-Vista-Stil mit authentischen Elementen, die dem Image des Unternehmens Charakter und Wert verleihen. Die hohen Decken, die großen Fenster bis zur Decke und eine einzige automatische Tür, die es ermöglicht, die Räumlichkeiten bis zur Decke zu öffnen, was maximale Sicht und kommerzielle Präsenz bietet, stechen hervor.
Verbreitung:
Erdgeschoss von etwa 20 m², das als Gewerbegebiet genutzt wird
Offene Zwischengeschosse von etwa 20 m²
Privater Bereich von etwa 16 m² für Umkleideräume oder Personalbereich
Komplettes Badezimmer mit Toilette und Dusche
Höhepunkte:
Eckräumlichkeiten
Deckenhoch größer als 3 Meter
Fenster bis zur Decke
Originale hydraulische Böden
Historische Ziegel
Brandneue Installationen: Strom, Klimaanlage, Fenster und Zugangsbarriere
Standort:
Die Räumlichkeiten liegen direkt neben dem neuen Boutiquehotel CASA ROCA, das in diesem Jahr eröffnet werden soll und der Umgebung einen zusätzlichen Luxus-Charakter verleiht. Die Calle Sindicato befindet sich seit Jahren im Prozess der Umwandlung zu einer höheren kommerziellen Achse, mit der Präsenz konsolidierter Marken wie Ale-Hop, Arabay Cafeteria, K-Tuin (offizieller Apple-Store), Mango Outlet und anderen.
Wirtschaftliche Bedingungen:
Miete: 4.000 €/Monat + Mehrwertsteuer (21 %)
Anzahlung: 2 Monate
Zusätzliche Garantie: 4 Monate
Vorauszahlung erforderlich
Immobiliengebühren:
€4.800 + Mehrwertsteuer (21 %)
Einkommensteuerabzüge: -15 %
Ausgaben:
IBI: ca. 275 € pro Jahr
Müll: ca. 219 € pro Jahr
Strom nach Verbrauch (neue Anlagen)
Vertrag:
Mindestdauer von 5 Jahren
Möglichkeit, eine +5-jährige Verlängerung auszuhandeln
Versicherung:
Kontinentalversicherung auf Kosten des Eigentums
Hausratversicherung auf Kosten des Mieters
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