Maison de plain-pied T2 louée – Investissement locatif – Résidence sécurisée
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Immobilie für
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Standort
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Etauliers
Postleitzahl
33820
Veröffentlicht
16.04.2026
Beschreibung
À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif.<br /><br />.Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse<br />.Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle<br />.1 chambre de 12m² avec placards<br />.Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m²<br />.Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin<br />.Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie)<br />.Rafraîchie en modernisée en 2023<br /><br />Résidence en copropriété de 85 lots<br /><br />-Locataire en place depuis 10 ans (très stable)<br />-Loyer : 480 € CC / mois<br />-Taxe foncière : 587 €<br />- charge de copro 968€/an<br />-Rentabilité brute : ~6.8 %<br /><br />Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable.<br />Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
