déalement situé au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce charmant studio de 19 m², parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.<br /><br />Nichée au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cette agréable surface bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la piscine, à l'abri des nuisances.<br /><br />Vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, port et plages accessibles à pied, ainsi que des transports à proximité pour faciliter tous vos déplacements.<br /><br />L'appartement se compose :<br /><br />- d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle,<br />- d'un accès direct à un balcon agréable,<br />- d'une salle d'eau avec WC.<br /><br />Les + :<br /><br />- Climatisation<br />- Résidence avec ascenseur<br />- Environnement calme et recherché<br />- Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking<br /><br />Atout rare : un second studio attenant de 27 m² est également disponible à la vente, avec possibilité de réunir les deux lots (accord du syndic obtenu), offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation patrimoniale.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer sur le bassin d'Arcachon !<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite (appel privilégié).<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 400 €
Honoraires charge vendeur
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