Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Anmietung eines Gewerbelokals präsentieren zu dürfen, das aus der Zusammenlegung zweier Einheiten (Einheit 4 und Einheit 5) besteht und somit einen großzügigen und vielseitigen Raum für unterschiedliche Geschäftskonzepte bietet.. . Die Immobilie wird vollständig offen und ohne spezifische Ausstattung übergeben, was maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung ermöglicht. Eine ideale Option für Unternehmer, die ihr Geschäftskonzept von Grund auf in einer strategischen Lage entwickeln möchten.. . Die kombinierte Fläche bietet eine höhere Kapazität und Funktionalität, besonders geeignet für Nutzungen mit größerem Platzbedarf. Die Installation der sanitären Anlagen obliegt dem Mieter und muss gemäß den geltenden Vorschriften und der geplanten Nutzung erfolgen.. . Wirtschaftliche Konditionen:. . Jahr: 850 € + MwSt./Monat. Jahr: 930 € + MwSt./Monat. Jahr: 1.050 € + MwSt./Monat. Ab dem 4. Jahr: jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex (Februar). . Es werden 2 Monate mietfreie Zeit zur Durchführung der notwendigen Anpassungsarbeiten gewährt.. . Der Mietvertrag wird für eine Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen, mit einer optionalen Verlängerung um weitere 5 Jahre und automatischer Verlängerung.. . Das Objekt befindet sich in der Gemeinde San Fulgencio, in der Urbanisation La Marina, im Einkaufszentrum Consum – einer etablierten Geschäftszone mit ganzjähriger Aktivität und konstantem Kundenfluss.. . Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer sichtbaren und wachstumsstarken Lage zu positionieren.
