<p>Im <strong>Herzen von Ovar</strong> befindet sich diese<strong> unverwechselbare Villa</strong>, in der sich die <strong>Authentizität der traditionellen Architektur</strong> mit einer <strong>sorgfältigen</strong> und <strong>hochqualifizierten</strong> <strong>zeitgenössischen Intervention</strong> vermischt.</p>
<p>Verteilt auf mehrere Etagen und mit einer <strong>intelligenten Organisation der Räume</strong>, erweist sich diese Immobilie als eine vielseitige und seltene Lösung auf dem Markt, die in der Lage ist, auf <strong>verschiedene Lebensstile und Ziele</strong> zu reagieren - vom <strong>Familienhaus bis zur Investition mit einer kommerziellen Komponente</strong>.</p>
<p>Im <strong>Erdgeschoss</strong> entwickelt sich der soziale Bereich fließend und funktional, mit einer<strong> modernen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum Garten</strong>, einem <strong>großen und hellen Wohnzimmer</strong> und einer<strong> Außentoilette</strong>, die ideal für gesellige Treffen ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein <strong>unabhängiger gewerblicher Bereich</strong>, der eine einmalige Gelegenheit für ein zusätzliches Einkommen oder die Entwicklung eines eigenen Unternehmens bietet, mit völliger Autonomie vom Haus.</p>
<p>Die Verbindung zwischen den Etagen ist harmonisch und führt uns in den <strong>ersten Stock</strong>, wo der private Bereich des Hauses im Mittelpunkt steht und wo sich<strong> drei Schlafzimmer, ein elegantes Boudoir</strong>, das dem Raum Raffinesse verleiht, sowie ein<strong> großes Wohnzimmer befinden, das verschiedene Funktionen übernehmen kann</strong>:Freizeitraum, Büro oder Bibliothek, immer eingehüllt in eine gemütliche und charaktervolle Atmosphäre.</p>
<p>Im <strong> Obergeschoss</strong> befindet sich ein <strong>Mehrzweckraum </strong>, der die Tür zur Kreativität öffnet, da er sich ideal für ein Atelier, einen Arbeitsbereich, ein Studio oder sogar einen Rückzugsbereich eignet, der von einer einzigartigen Privatsphäre und Ruhe profitiert.</p>
<p>Die Immobilie verfügt außerdem über <strong>eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos</strong> und einem <strong>zweiten Stockwerk </strong>, in dem man viel Platz findet. Außerdem gibt es ein <strong>unabhängiges Lagerhaus</strong>, das sich über zwei Etagen erstreckt und sich derzeit in einem Rohzustand befindet. Es bietet ein enormes Potenzial für die zukünftige Entwicklung, sei es für die Erweiterung der Wohnung, ein kreatives Projekt oder eine Investition.</p>
<p>Der<strong> sorgfältig gepflegte Außenbereich</strong> ist in einen <strong>harmonischen Garten übergegangen, der dazu einlädt, Momente der Freizeit</strong> im Freien in ruhiger Privatsphäre <strong>zu genießen</strong>.</p>
<p>Bei allen Arbeiten an der Villa wurde ein hohes Maß an technischer Strenge und <strong>Liebe zum Detail</strong> an den Tag gelegt, wobei die Erhaltung der ursprünglichen Elemente und die Verwendung <strong>edler Materialien</strong> im Vordergrund standen, kombiniert mit<strong> modernen Lösungen für Komfort und Energieeffizienz</strong>.</p>
<p>In einer zentralen Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, während sie gleichzeitig eine authentische und private Atmosphäre bewahrt.</p>
<p>CHARAKTERISTIK:<br>Grundstücksfläche: 201 <sup>m2</sup><br>Implementierungsbereich: 153 <sup>m2</sup><br>Área de Construção: 306 <sup>m2</sup><br>Schlafzimmer: 3<br>Badezimmer: 2<br>Garage: 2<br>Energieeffizienz: B-<br></p><p>LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
