Geräumige und helle Geschäftsräume, die sich an einer außergewöhnlich strategisch günstigen Lage im Herzen von Llucmajor befinden. Das Grundstück befindet sich an der Ecke des Gebäudes und bietet dank neun großen, verglasten Schaufenstern mit Blick auf verschiedene Straßen, die den ganzen Tag über viel Tageslicht spenden.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt direkt von der Straße durch eine elegante Lobby mit doppelten verstärkten Glastüren, die ursprünglich für eine ehemalige Bankfiliale installiert wurden und maximale Sicherheit sowie professionelle Präsenz bieten.
Der Hauptraum ist völlig offen, geräumig und sehr hell, mit hohen Decken und in ausgezeichnetem Zustand, bereit, sofort mit der Aktivität zu beginnen.
Die Immobilie verfügt über ein mechanisches Zu- und Abluftsystem.
Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist dieser Ort ideal für verschiedene Aktivitäten:
-Bank
-Immobilien
-Büros
-Freilegung von Fenstern und Türen
-Kunstatelier
-Yoga oder Pilates
-Möbelhaus
- Bekleidungs- oder Schuhgeschäft
-Gewerblicher Ausstellungsraum
-ES GIBT KEINEN RAUCHABZUG, DAHER KANN ES NICHT INSTALLIERT WERDEN
Darüber hinaus besitzen die Prämissen:
-1 Badezimmer, das vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist
-Kleines Küchenbüro
-Sicherheitslager mit Metallpanzertür und Videoüberwachungskamera
- Unabhängiges Büro, ideal als Büro oder Beratungsraum mit Klimaanlage
Dank seiner Ecklage genießt das Gelände eine außergewöhnliche Sicht von verschiedenen Punkten der Straße, was einen großen kommerziellen Vorteil gegenüber anderen Standorten in der Umgebung bietet.
Verbreitung
-Großer Hauptoffenraum
-Eingang mit verglaster Lobby
-9 Außengeschäfte
-1 Unabhängiges Amt
-1 Sicherheitslager
-1 Küchenbüro
-1 angepasstes Badezimmer
Höhepunkte
- Strategische Lage im Zentrum von Llucmajor
-Eckzimmer
-9 große Schaufenster
-Viel natürliches Licht
-Hohe Decken
-Ausgezeichnete kommerzielle Sichtbarkeit
-Zentrale Lüftungs- und Klimaanlage
-Startbereite Aktivität
-Ideal für mehrere Geschäftstypen
-Gepanzerte Sicherheitsglastüren
-Sicherheitslager
-Videoüberwachungskamera
-Klimaanlage im Büro
-Direkter Zugang von der Straße
Oberflächen
-Gesamtfläche gebaut: 155 m²
- Gewerbefläche 139 m²
Bedingungen/Ausgaben
-Progressive Mietwagen:
Erstes Jahr: 1.600 €/Monat
Zweites Jahr: 1.700 €/Monat
Drittes Jahr: 1.800 €/Monat
-Vertrag: 5 Jahre
-2 Monate Anzahlung
-6 Monate Bankgarantie oder zusätzliche Garantie
-1 Monatsmiete im Voraus
-Immobiliengebühren: 1.920 € + Mehrwertsteuer (21 %)
-Nicht enthaltene Ausgaben:
· Licht
· Wasser
· IBI: 453,52 €
· Müllsteuer: 256,90 €
#ref:521
