Situé à Nantes, à deux pas de Cité des Congrès de Nantes et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial d'environ 125 m² est proposé à la location.<br /><br />Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier exploitant en janvier 2026.<br /><br />Emplacement stratégique avec fort passage piéton et environnement commerçant, idéal pour une activité de restauration, street food, coffee shop ou concept de restauration rapide.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Surface : environ 125 m²<br />Local en parfait état général<br />Toilettes aux normes PMR<br />Environ 40 places assises en intérieur<br />Installations électriques conformes<br />Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété<br />Grille extérieure électrique<br />Portes d'entrée automatisées<br />Local sécurisé et conforme aux normes en vigueur<br />Atout restauration / street food :<br /><br />Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate.<br /><br />Les photos correspondent à l'état actuel du restaurant.<br /><br />Important :<br /><br />Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les prochains jours.<br />Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente.<br /><br />Conditions locatives :<br />Loyer mensuel : 1 976 € HT<br />Loyer mensuel : 2 576 € TTC charges comprises<br />Pas de porte : 10 000 €<br />Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur selon le bail<br /><br />?? Extérieur :<br />Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre avec une capacité d'environ 20 places assises.<br /><br />? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 7113.6 €, à la charge du preneur
