Location: Istarska županija, Marčana, Loborika.
Istrien, Pula – Top-Investition: Haus mit 4200 m² Grundstück
Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pula entfernt, im ruhigen und grünen Dorf Loborika, liegt ein Anwesen, das familiäre Ruhe und außergewöhnliches Geschäftspotenzial perfekt vereint. Wenn Sie luxuriöse Privatsphäre oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens suchen, sind Sie hier genau richtig.
Willkommen in diesem Anwesen, das Ihnen das Wertvollste bietet: Raum, Privatsphäre und unbegrenzte Entwicklungsmöglichkeiten.
Vorteile der Immobilie
Dieses geräumige und einladende Haus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist auf maximalen Komfort ausgelegt:
- Innenbereich: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet.
- Genießen Sie den Außenbereich: Eine große, sonnige Terrasse ist ideal für Ihren ersten Morgenkaffee oder gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Zusätzlicher Komfort: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen Keller, ideal als Lagerraum oder für die Einrichtung einer privaten Taverne.
Grüne Oase: Der Garten ist ein wahrer Privatpark mit 37 Olivenbäumen und einem üppigen Obstgarten, der den Duft und die Farben des Mittelmeers in Ihren Alltag bringt.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist ihr außergewöhnliches Baupotenzial, das sich selbst amortisiert.
* 4.200 m² Bauland: Das Grundstück ist bereits geschickt in 6 separate Parzellen unterteilt.
* Baumöglichkeiten: Ideal für den Bau von luxuriösen Ferienhäusern mit Pool oder von Familienhäusern, die Ihre Investition mit Sicherheit rentabel machen.
* Vollständige Infrastruktur: Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück.
* Sichere Rendite: Das Haus ist bereits offiziell kategorisiert und erzielt hervorragende Ergebnisse in der Ferienvermietung. Sie können weiterhin Mieteinnahmen generieren, während Sie auf den verbleibenden Parzellen Ihr Bauprojekt entwickeln!
PERFEKTE LAGE
Loborika bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Nähe:
* 7 Autominuten ins Zentrum von Pula.
* 4 Autominuten zum Flughafen Pula und den istrischen Autobahnen (direkte Ausfahrt zum istrischen Autobahnkreuz).
* Alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, charmante Cafés, authentische Restaurants und Schulen befinden sich direkt im Stadtzentrum.
WARUM SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN SOLLTEN?
Ob Sie das gesamte Anwesen als luxuriösen Rückzugsort für sich nutzen, einzelne Baugrundstücke verkaufen oder Ihr eigenes kleines Dorf errichten und entwickeln möchten – die Vorteile dieser Immobilie sind unbestreitbar.
Erleben Sie es selbst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine private Besichtigung dieser traumhaften Lage.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 48254
Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
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Deniro Osmanović
Agent pripravnik
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E-mail: deniro@dux-istra.com
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DUX Pula
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