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Einzigartig für die Insel Rab!

Diese außergewöhnliche Touristenimmobilie zum Verkauf in Kroatien befindet sich auf der begehrten Insel Rab in Supetarska Draga und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, nur 150 Meter vom Meer entfernt. In einer ruhigen und privaten Lage gelegen, bietet das freistehende und gut gepflegte Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 344 m² auf einem großzügigen Grundstück von 920 m², was es ideal für ein etabliertes Mietgeschäft oder eine Boutique-Tourismusentwicklung macht.

Die Immobilie besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die jeweils darauf ausgelegt sind, Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für Gäste oder die Familie zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, eines mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, und ein weiteres mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die erste Etage verfügt über ein großes Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, während die Dachgeschoss-Ebene ein zusätzliches Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer umfasst. Jedes Zimmer innerhalb der Immobilie hat ein eigenes Badezimmer, was den Komfort und das Mietpotenzial erhöht.

Das Haus verfügt außerdem über großzügige Terrassen mit attraktiven Ausblicken, die zusätzliche Außenwohn- und Entspannungsbereiche schaffen. Ein vollständig ausgehobenes Untergeschoss von etwa 40 m² mit einem separaten Eingang bietet zusätzlichen Stauraum oder Betriebsfläche für touristische Zwecke.

Der gestaltete Außenbereich ist eines der Highlights der Immobilie und verfügt über einen privaten Infinity-Pool von 30 m² sowie ein separates Kinderbecken von 20 m², was es für Familien und Urlaubsgäste sehr attraktiv macht. Der gesamte Garten ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Entspannung und ein erstklassiges mediterranes Lebensstil-Erlebnis bietet.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und bereit für den fortgesetzten touristischen Mietbetrieb. Sie wird als voll funktionsfähige Investitionsmöglichkeit mit einer bereits etablierten Mietstruktur verkauft, die sich in einem der friedlichsten und begehrtesten Teile der Insel befindet.

Rab ist eine der schönsten Inseln in der Kvarner Bucht, berühmt für ihre Sandstrände, das kristallklare Adriatische Meer und die historische Altstadt mit ihren ikonischen vier Glockentürmen. Es ist ein sehr gefragtes Ziel für den Tourismus, das eine starke Mietnachfrage und hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial bietet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die Nähe zum Meer, mehrere Wohneinheiten, einen Poolkomplex und ein etabliertes Tourismuslayout kombiniert, was sie ideal für Investoren macht, die ein leistungsstarkes Gastgewerbe-Asset an der kroatischen Küste suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert