COUP DE COEUR ! PLUS QU'UN APPARTEMENT !<br /><br />Sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, hors zone inondable, à seulement 5min à pied du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez un bien rare offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.<br /><br />Situé dans une magnifique meulière de 1904, divisée en seulement 2 appartements et formant 8 lots de copropriété.<br />Ce bien d'exception de 124m² est composée de 4 pièces- 3 suites parentales- dépendance - garage. <br /><br />COMPOSITION DU BIEN:<br /><br />Au rez-de-chaussée: vous trouverez une vaste entrée ainsi qu'une buanderie.<br />Au premier: vous découvrez une cuisine américaine entièrement équipée avec accès au balcon, ouverte sur un salon lumineux, le tout représentant plus de 36m². Un dégagement menant à une première suite parentale de 18m² avec son dressing et sa salle d'eau, puis un premier toilette avec lave-mains. <br />Au dernier: un dégagement desservant une deuxième suite parentale de 23m² avec dressing, salle de bains + douche et toilette, puis une troisième suite parentale de 21m² avec également son dressing sa salle de bains + douche + toilette.<br /><br />LE + QUI FAIT LA DIFFERENCE:<br /><br />Une dépendance complète, idéale pour:<br />- profession libérale / bureau indépendant / salle de jeux/ logement d'appoint.<br />Elle comprend:<br />Une pièce principale de 20m² (cuisine déjà installée), une chaufferie, un espace de stockage, un toilette indépendant et une magnifique cave en pierre.<br /> <br />Vous disposez également d'un garage.<br /><br />Les charges très faibles sont un réel atout ! 23.66€/ mois ! Correspondant aux contrats d'assurances. <br /><br />LES + + +: <br />- DOUBLE VITRAGE PVC<br />- ELECTRICITE ENTIEREMENT REFAITE 2022<br />- ISOLATION INTERIEURE REFAITE 2022<br />- PORTAIL ELECTRIQUE<br />- BALCON EXPOSE SUD<br />- CENTRE-VILLE ACCESSIBLE A PIEDS<br />- ECOLES ET TRAIN ACCESSIBLE A PIEDS<br />- FIBRE
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
