Situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.<br />Le logement a fait l'objet de travaux récents :<br />Peintures intégrales refaites<br />Parquets remis en état<br />Fenêtres PVC et aluminium récentes<br />Volets roulants motorisés<br />Électricité remise en conformité (points DPE corrigés)<br />Il se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec four neuf et cellier, de trois chambres (dont deux avec accès balcon) et de deux salles d'eau.<br />La résidence propose des prestations recherchées : gardien, parc arboré, aire de jeux, terrain de pétanque et piscine privée. <br />L'ensemble est situé à proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces.<br />Une place de parking privative complète ce bien.<br />Charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et accès piscine 467€/mois tout compris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
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