Un Mansart d'Exception à Enghien-les-Bains<br /><br />Située dans un environnement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cette magnifique demeure de type Mansart datant de 1880.<br />Entièrement réhabilitée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, elle offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les prestations technologiques de pointe.<br /><br />Une Rénovation Intégrale et Performante.<br />Rien n'a été laissé au hasard lors de la réhabilitation totale:<br /> * Confort thermique : Isolation complète, toiture neuve, ravalement, climatisation et fenêtres double vitrage.<br /> * Équipements Premium : Chaudière gaz Frisquet, chauffe-eau instantané Ariston.<br /> * Domotique & Sécurité : Volets électriques connectés, portail motorisé, porte blindée et système d'alarme.<br />Des Espaces de Vie Lumineux et Fluides.<br /><br />Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine US équipée. La véranda, aménagée en salle à manger, prolonge l'espace de vie vers une pergola bioclimatique (dotée de stores avec capteurs de pluie), idéale pour profiter du jardin en toute saison. Un WC complète ce niveau.<br /><br />1er Étage : Un dégagement avec placards dessert une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative (WC intégrés), ainsi qu'une seconde petite chambre.<br /><br />2ème Étage : Un espace dédié aux enfants ou invités avec deux belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec WC.<br /><br />Un Sous-Sol Totalement Aménagé (RDJ)<br />Le sous-sol, transformé en véritable espace de vie indépendant, comprend : une salle de jeux avec de nombreux rangements, une salle de sport, une buanderie, une salle d'eau et un WC.<br /><br />Un Atout Rare : La Dépendance de 50 m²<br />Accès indépendant et PMR, cette large dépendance de 50 m² dotée d'une piece principale avec coin cuisine, une mezzanine et une salle d'eau avec wc, offre un potentiel incroyable. <br />Idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une maison d'amis indépendante.<br />Profitez également d'un complément de revenu grâce à son exploitation locative possible.<br />Une propriété clé en main où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653
