Situé à Pontault-Combault (77340), cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles et collèges. <br />La ville offre une excellente desserte en transport en commun avec des arrêts de bus, le RER E et la RN4 à proximité. <br />Sécurisé, cet appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi tranquillité et confort à ses habitants.<br />Son orientation Ouest lui confère une belle luminosité.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil.<br />Une place de parking privative en extérieur est également incluse, offrant praticité aux résidents.<br /><br />Situé au dernier étage, cet appartement atypique en duplex de 73 m² (85 m² utiles) se compose: <br />- d'une entrée en demi niveau avec un grand placard.<br />- au niveau inférieur: d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine équipée ouverte.<br />- au niveau supérieur: d'un palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés.<br /><br />Les plus de ce bien: <br />- menuiseries en double vitrage PVC.<br />- sols en parquet et carrelage.<br />- chauffage individuel au gaz (chaudière récente)<br />- bon entretien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Fitted kitchen