À vendre – Maison familiale idéale <br /><br />Emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme<br /><br />Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : <br />- 4 chambres dont 2 suites parentales <br />- Une salle de jeux ou bureau selon vos besoins <br />- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois <br />- Ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers <br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />- 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing <br />- grand garage + WC indépendant <br /><br />Au premier niveau : <br />-une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE d'env. 50m2 avec un double accès sur la terrasse et le jardin <br />-une cuisine équipée à rafraîchir <br />-une chambre <br />-une salle de douche <br />-un WC indépendant<br /><br />À l'étage :<br />- 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux<br /><br />Atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : <br />- Espace buanderie <br />- Cuisine de jardin <br />- Accès indépendant <br />- Une suite parentale avec dressing + WC <br /><br />Prestations techniques de qualité : <br />- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) <br />- Isolation extérieure <br />- VMC Hygro A <br />- Ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) <br />- DPE : A – performance énergétique exceptionnelle <br />- Superficie Loi Carrez totale : 139,15 m2 Surface au sol totale : 196,79 m2<br />Zone UC- 40% - Reste a construire: 44,40M2<br /><br />Une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 682 500 €
Honoraires charge vendeur
