Vous recherchez le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Ce bien est fait pour vous !<br />Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2018, ce magnifique appartement de 87,5 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels.<br /><br />Il est composé séjour spacieux avec cuisine ouverte de 31 m², baigné de lumière<br />• 3 chambres, dont une agréable suite parentale, + 2 WC<br />• Jardin privatif de 150 m² pour profiter des beaux jours<br />• Terrasse de 17 m² idéale pour vos repas en extérieur, une Buanderie <br />• Volets roulants électriques<br />• 1 place de parking incluse, Cave de 5 m²<br /><br />Un cadre de vie idéal pour une famille :<br />À proximité immédiate des écoles et de nombreux commerces, des espaces verts avec la ferme pédagogique, le Parc des Côteaux Verts et les bords de Marne accessibles à pied en 5 minutes.<br /> Transports pratiques :<br /><br />Bus 113 à 2 minutes permettant de rejoindre rapidement le RER A, RER E ou Ligne P en 10 minutes.<br />Charges maîtrisées : 600 € trimestre (incluant eau froide et entretien du jardin)<br />DPE : C<br /> <br />Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison avec jardin
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
