T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI – AUCUNE GESTION – IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL<br /><br />À Mitry-Compans, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-CDG, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² situé dans une résidence d'affaires sécurisée avec services.<br /><br />Un placement immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers sans contrainte de gestion.<br /><br />Les points forts :<br />- Loyer garanti par bail commercial en cours (2023 – 2032)<br />- Revenus locatifs garantis : 7?300 € / an (environ 600 € / mois)<br />- Aucune vacance locative ni gestion à prévoir<br />- Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu (CAP WEST)<br />- Environnement économique dynamique (zone Roissy, ZAC de la Feuchère)<br /><br />Le bien :<br />Situé au 3? étage avec ascenseur, ce duplex se compose :<br />- d'un séjour avec kitchenette<br />- d'une salle d'eau avec WC<br />- d'une chambre en mezzanine de plus de 20 m²<br />- d'un balcon de 5 m²<br /><br />Parking <br /><br />Informations financières :<br />- Charges annuelles : 1 100 €<br />- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032<br />- Gestion 100 % déléguée<br /><br />Pourquoi investir ici ?<br />Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dans un secteur à forte demande professionnelle, tout en déléguant intégralement la gestion.<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
