Située sur la commune de Pugnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est implantée sur une belle parcelle offrant un fort potentiel d'évolution.<br /><br />Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bain ainsi que d'un espace annexe.<br /><br />Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, notamment pour un projet locatif, de type location saisonnière ou Airbnb.<br /><br />La distribution est simple et fonctionnelle, permettant une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.<br /><br />Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain constructible, plat et arboré. Situé en zone UB / UA, il offre de nombreuses possibilités, telles que l'agrandissement de l'habitation existante, la construction d'un second logement ou encore un projet d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.<br /><br />La maison nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation.<br /><br />Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution et de rentabilité.<br /><br />Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
