Située en pleine campagne, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette belle maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes de Tonneins et de Marmande, et à proximité des crèches et écoles.<br /><br />D'une surface habitable de 150 m², elle se compose de 5 pièces -4 chambres dont 3 chambres en rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied.<br /><br />Vous trouverez également :<br /><br />- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine<br />- Une spacieuse salle de bain au rez-de-chaussée<br />- Une salle d'eau à l'étage<br />- Deux WC<br />- une buanderie servant d'arrière cuisine avec mezzanine de rangement<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 054 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.<br /><br />La propriété dispose également :<br /><br />- D'une terrasse abritée d'environ 50 m² avec un sol en travertin<br />- D'une seconde terrasse autour de la piscine, également en travertin<br />- D'un abri voiture<br />- D'un garage pouvant faire office d'atelier, parfait pour le rangement d'outils de jardin ou pour accueillir des engins motorisés<br /><br />Une piscine de 5 x 10 m sécurisée par une bâche complète cet ensemble.<br /><br />Confort assuré grâce à un chauffage biomasse avec poêle à bois et une climatisation réversible.<br /><br />les points forts :<br /><br />- faible consommation électrique<br />- DPE A<br />- maison très lumineuse<br />- environnement calme<br />- vue dégagée<br /><br /><br />Un bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
