En exclusivité !<br /><br />Idéalement située à seulement 50 mètres du bourg (commerces, écoles) et à 600 mètres de la gare TGV, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 km des plages...<br /><br />Elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure privative, agrémentée de deux appentis.<br /><br />Un agencement fonctionnel sur trois niveaux :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Une cuisine spacieuse de 18 m² ainsi qu'un salon-séjour de 27 m², chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert neuf (2025).<br /><br />1er étage :<br />Trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains comprenant baignoire et douche.<br /><br />2ème étage :<br />Deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.<br /><br />Prestations :<br />Menuiseries PVC double vitrage<br />Ballon d'eau chaude récent<br />Cour intérieure privative<br /><br />Travaux à prévoir :<br />La maison nécessite une remise aux normes, notamment la réfection complète de l'installation électrique, ainsi que des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.<br /><br />Un bien spacieux, au fort potentiel, idéalement situé, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur
