En exclusivité chez Vanessa Molet votre conseillère du secteur depuis 2013. <br /><br />Venez découvrir cette Maison en pierre avec dépendance aménagée.<br /><br />Située dans la charmante commune de Champdeuil, découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, composée de deux habitations en pierre apparente, offrant de nombreuses possibilités.<br /><br />Maison principale de 121 m2 <br />Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m². La cuisine semi-ouverte, spacieuse, aménagée et équipée, permet de profiter pleinement de moments conviviaux.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend également :<br />- une chambre <br />- une salle de bain <br />- un WC indépendant <br /><br />À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un second WC.<br /><br />Confort moderne avec climatisation réversible récente et fenêtres remplacées.<br /><br />Seconde habitation indépendante – 62 m² habitables <br />Véritable atout, cette seconde maison est idéale pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou pour accueillir famille et proches.<br /><br />Elle se compose :<br />- au rez-de-chaussée : une cave totale <br />- au 1er étage : une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs, une cuisine aménagée et une salle d'eau <br />- au dernier étage : deux belles chambres <br /><br />Elle bénéficie également d'une climatisation réversible.<br /><br />Un point important : les propriétaires prévoient l'installation d'un second compteur, permettant une utilisation totalement indépendante de cette habitation. Cela facilite une mise en location, une division du bien ou un projet familial.<br /><br />Un bien rare et modulable <br />Cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou activité indépendante.<br /><br />Bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité.<br /><br />À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063
