Appartement T3 71m², Séjour 34m² & Vie à pied !
EUR 279,000
- 2171 τ.μ
Ακίνητο για
Πώληση
Χώρα
France
Νομός/Περιοχή/Επαρχία
Île-de-France
Πόλη
Le Raincy
Ταχυδρομικός κωδικός
93340
Δημοσιεύθηκε
19/04/2026
Περιγραφή
Au cœur du centre-ville du Raincy , ce bel appartement T3 traversant de 71 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement 5 minutes de la gare RER E , vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. Perché au 4ème et dernier étage , ce bien rare assure une tranquillité totale sans aucun voisin au-dessus et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud avec vue dégagée.<br />Sa pièce de vie de 34,3 m² offre un volume de réception rare pour cette surface. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres , d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cuisine séparée et une cave en sous-sol complètent cet ensemble de 1960.<br />Pour les investisseurs, le potentiel locatif de 1600€ CC permet d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 6%. Il est possible d'atteindre la note DPE D en remplaçant la chaudière par un modèle plus performant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Κατασκευάστηκε
1960
Κρεβατοκάμαρες
2
Μπάνια
1
Τελειωμένα τετραγωνικά πόδια
71 τ.μ
Floor Number
4
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
241
IMLIX ID
1642476
- 1 Προβολές