maison de ville
EUR 149,000
- 51223 τ.μ
Ακίνητο για
Πώληση
Χώρα
France
Νομός/Περιοχή/Επαρχία
Nouvelle-Aquitaine
Πόλη
Houeilles
Ταχυδρομικός κωδικός
47420
Δημοσιεύθηκε
01/04/2026
Περιγραφή
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village de 224 m² située à Houeillès, à seulement 13 minutes de Casteljaloux.<br />Ici, vous profitez du calme d'un village avec toutes les commodités à pied : supérette, pharmacie, esthéticienne, boulangerie, pizzeria à emporter, bureau de poste…<br /> Et à quelques minutes seulement de Casteljaloux, ,cette ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. On y retrouve les Bains de Casteljaloux, un centre thermal réputé avec spa et son center parcs . <br />Le Lac de Clarens propose une plage aménagée, des activités nautiques et un superbe golf 18 trous. Le centre-ville animé séduit avec ses commerces, restaurants et marchés de producteurs. On y trouve également un cinéma, une médiathèque, un centre équestre, ainsi que toutes les infrastructures scolaires et médicales nécessaires.<br />Le jardin de 900 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il dispose d'une terrasse idéalement exposée et de trois dépendances qui pourront être aménagées selon vos besoins.<br />Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux d'environ 60 m² avec ses magnifiques pierres apparentes et sa grande cheminée. La cuisine familiale indépendante de 19 m² est entièrement équipée. Une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec WC de 10 m² complètent le rez-de-chaussée, qui bénéficie de trois accès directs au jardin.<br />À l'étage, un long couloir dessert quatre grandes chambres de 14, 17, 17 et 19 m² environ. Une salle d'eau et une salle de bain peuvent être réunies pour créer un espace de 20 m². Le parquet ancien, présent dans la plupart des pièces, confère à l'ensemble un charme indéniable.<br />La maison est équipée de double vitrage et de volets bois. Elle dispose d'un chauffage au bois et d'un chauffage central avec pompe à chaleur récente. Le cumulus date de 2021. La taxe foncière est de 1 680 euros. La fibre est installée et le tout-à-l'égout est en place. Possibilité de vendre la maison partiellement meublée.<br />Un bien rare qui allie charme de l'ancien, confort moderne, vie de village et proximité d'une station thermale et touristique renommée.<br /><br />D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Κατασκευάστηκε
1948
Κρεβατοκάμαρες
5
Μπάνια
1
Τελειωμένα τετραγωνικά πόδια
223 τ.μ
Μέγεθος αυλής
900 τ.μ
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
196
IMLIX ID
1515997
- 0 Προβολές